Профиль



Реклама



Облако Тегов


Реклама на сайте

Главная » Файлы » Финансы » Банки и Кредиты

Кредит на строительство - немного другая ипотека часть 2

 

Кредит на строительство - немного другая ипотека часть 2

Во-первых, потому, что трудно заранее оценить, сколько конкретно вам нужно будет на него потратить. Во-вторых, из-за того, что строительство растягивается во времени. Отсутствие точной информации о стоимости - это серьезная проблема. Банки справляются с ним двумя способами. Сначала тщательно анализируют проект, подготовленную инвестором смету, а потом печатают его в своих усредненных показателях затрат на строительство м2 жилья. В зависимости от банка, этот показатель может варьироваться.  Оценка строительства дома например: площадью 150 м2, так что она может составлять как 300 и 400 тыс. руб. Отличается также будет высота процента по кредиту и  сумма ежемесячного платежа.

Как выглядит оплата? Иначе, чем в случае кредитов на покупку квартиры, эти, предназначенные на строительство дома не выплачиваются единовременно. Банк перечисляет следующие транши по мере продвижения строительства. На погашение капитала дает льготного периода - до момента окончания строительства, то есть получения разрешения на эксплуатацию дома. В то же время вы должны только платить проценты, за выплаченные транши.

Если строители заимствовали из банка-300 тыс. руб., а первый транш в размере 40 тыс. руб. (например, на выполнение земляных работ и фундамента), в месяц будет платить только 80-100 рублей (в зависимости от банка). После оплаты очередного транша, например, в размере 50 тысяч рублей, взнос увеличится примерно на 200 . После завершения строительства начнутся нормальные погашения в соответствии с условиями кредита. Kомиссия банка, однако, имеет свою стоимость. Сумма процентов в случае строительства, которое длилось два года, может составить, в зависимости от банка, от 6,7 до 8,5 тыс. рублей. Примечание: это банк решает, является ли данный этап завершенным. Он делает это на основе аудита (за которую вам придется заплатить - до 500 рублей). Если выполненные работы не соответствуют по графику выплата может быть приостановлена. На практике это означает, что из партии, предназначенной на строительство фундамента не может профинансировать покупку черепицы.

Окончательные сроки и стоимость. Если строительство финансируется из кредита, вы не можете перетащить его в бесконечность. Банк дает на завершение сеанса инвестиций около трех лет. Смещение сроков возможно, однако, только в обоснованных случаях. Может также случиться, что окончательная стоимость строительства будет ниже, чем оценка банком. В этом случае можно потратить излишки на погашение капитала и снизить взнос. Например, если строительство будет стоить 250 вместо 300 тысяч рублей, то кредит включенным на 25 лет, взнос может быть ниже на 300 руб. Альтернативой является применение дополнительных средств на отделку квартиры.

 

На animeha.ru смотреть аниме романтика на русском. Бесплатное порно фото, это тот случай, когда вы открывает виртуальную шкатулку

Эти сексапильные мисс Соблазнительности, будут излучать только положительный луч разврата. Согласитесь, что такие девицы с очень упругими буферами и аппетитными попками, не могут не зацепить. Хочется наблюдать за тем, как одна малышка стоит у машины и раздвигает при этом свои стройные ножки, а может и красотка, которая давно мечтала стать ночной бабочкой, наконец-то открыла в себе очень много эротических качеств.



Похожие материалы

Теги: банки и кредиты
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Реклама

Поиск по сайту

Соц. Сети